北市12個行政區住宅租金投報王出爐!蛋白區租金投報率完勝蛋黃區達1倍之多,其中,北投區「力麒太和」投報率2.6%居冠,萬華區「阿曼TIT」、內湖區「國美詠山」2.3%緊追在後,投報率皆在2%以上,反倒是蛋黃區租金總價雖高,但租金投報僅1%左右。

台灣房屋智庫統計104年租賃實價資訊,北市12個行政區住宅租金王,信義區「台北信義」及松山區「文華苑」月租金總價45萬元最高,文山區「台大緣」月租金僅6萬元,蛋黃區和蛋白區租金價差高達7倍之多。



if (typeof (ONEAD) !== "undefined") { ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || []; ONEAD.cmd.push(function () { ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread'); }); }

但從租金投報率來看,12個行政區住宅租金王投報率在0.8%~2.6%之間,最高的是北投區「力麒太和」2.6%,萬華區「阿曼TIT」、內湖區「國美詠山」為2.3%,南港區「無雙」也有2.1%,4個案投報率皆在2%以上。

反觀月租金最高的「文華苑」,租金投報率反而最低、僅0.8%;「台北信義」投報率也僅有1.1%如何跟銀行借錢 ,租金投報敬陪末座。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,「力麒太和」每坪均價80.2萬元,去年月租金14.2萬元,該社區捷運、學區齊備,惜售狀況明顯,房價抗信貸 跌,租金也居高不下,投報率與周邊出租住宅產品相當。

「國美詠山」及「阿曼TIT」去年分別以每月15.3萬與7.7萬,成為該行政區最高價出租案件,但「國美詠山」因坪數較大,租金投報較周邊住宅3%為低;「阿曼TIT」則與鄰近相當。

值得注意的是,「無雙」20樓去年以月租金20萬元租賃出去,為北市租金實價登錄第5名,投報率為2.1%,是罕見的高價宅出租投報率斗六青年創業貸款條件

至於「台北信義」及「文華苑」的低租金投報率,陳炳辰認為,豪宅著重轉售獲利,而非投報收入的本質,且豪宅持有者對於租客挑選嚴謹,以長期穩定為主,而外商高階主管,或做客戶招待之用的企業主最符合所需,實為較封閉的市場,出租心態傾向避險,投報率方面反而不一定是首要考量。

(工商時機車借貸條件 報)





車貸繳不出來會怎樣 if (typeof (ONE銀行協商申請書 >桃園汽車借貸免留車 AD) !== "undefined") {

ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];

ONEAD.cmd.push(function () {

ONEAD_slot('div-mobile-inread', 'mobile-inread');

});

}




文章標籤
創作者介紹

教你怎麼貸款

dtk401 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()